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李嘉誠重返內地?長實研究收購上海真如項目剩餘40%權益

http://dailynews.sina.com   2020年01月15日 07:17   僑報

【僑報網訊】此前在內地“賣賣賣”的長和系或開始重新佈局內地的投資。

李嘉誠(圖片來源:中新社資料圖)

1月15日,據香港信報的報道,李嘉誠家族旗下公司長江實業集團有限公司(長實,1113.HK)有意增加內地投資份額,收購位於上海普陀區的城市綜合發展項目“高·尚領域”。

上海澎湃新聞報道,2006年,“高·尚領域”項目的地皮由長實聯合和潤集團以22億元(人民幣,下同)的底價共同購得,其中長實和和潤集團分別持有60%及40%股權。

近期,和潤集團或打算出售其對該項目的所持股份,而長實則表示不排除行使優先認購權,最終全資持有該項目。

香港信報援引長實發言人稱:“公司會有興趣作出研究。事實上,我們有優先購買權。”

公開資料顯示,“高·尚領域”總建築面積約117萬平方米,其中地上約74萬平方米,地下約43萬平方米,以美國紐約Upper West大都會生活品味作爲設計藍本,包含商場、寫字樓、住宅、酒店式公寓及酒店物業等。其中,高‧尚領域”住宅項目“領寓”自2019年6月開盤以來,銷售843套,總銷售金額約73億人民幣,位列上海住宅總銷售套數及金額排名前三甲。

事實上,去年5月曾有消息稱長實考慮出售其所持有的60%股份,彼時整個項目估值約200億元。不過,長實方面澄清稱,公司經常收到不同的出價建議,但有建議不代表公司接受及會出售項目。

近期,長和系動作頻頻,被認爲是重返內地市場的信號。

2019年6月,由李嘉誠參與創辦、長實持股8%的新加坡上市房地產資產管理公司ARA(ARA Asset Management Ltd.,亞騰資產管理公司)通過與中金資本旗下中金啓航資金(CICC Qihang Fund)合資成立的私募基金收購成都核心商業區晶融匯購物中心項目;同年12月,ARA宣佈擬通過其房地產私募基金參與位於上海浦東的三林萬象城的收購,交易預計將於2020年一季度完成。

2020年1月7日,國家電投旗下吉林電力股份有限公司(吉林電投,000875.SZ)公告稱,與長江和記實業有限公司(長和,0001.HK)旗下子公司長江基建集團有限公司(長江基建,1038.HK)簽訂意向書,雙方擬成立合營公司,共同投資25億元于吉林通化市興建綜合智慧能源項目。

此前的1月10日,在長江集團於香港會議展覽中心舉行的週年晚宴上,李嘉誠長子、長和與長實主席李澤鉅回應“是否重回內地投資”稱,集團從頭到尾都有在內地投資。   

資料顯示,亞騰資產爲房地產基金管理公司,由長江實業於2002年創立,曾於2007年在新加坡上市。目前,亞騰資產由趙國雄擔任公司主席。趙國雄是李嘉誠旗下房地產業業務的重臣,目前也擔任長江實業集團執行董事。

近年來,亞騰資產在中國國內動作呈明顯的“雙面性”,撤資與收購都不在少數。

2014年,亞騰資產將其中國內地物業南京國際金融中心、上海盛邦國際大廈接連賣出。去年又賣掉了上海普陀區的“高尚領域”綜合體項目。頻頻撤資的舉動,也被不少人解讀爲亞騰資產是與李嘉誠一同離開內地的李嘉誠系公司。

除此之外,亞騰資產也不乏收購之舉。此次收購萬科三林印象城是今年亞騰資產中國的第二筆交易。今年6月,亞騰資產從鐵獅門管理基金購買了成都零售物業。因此有聲音表示,一度撤出市場的李嘉誠,似乎開始重新佈局中國國內的商業地產。(完)

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