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北京公積金新政“鬆口” 大病提取有機會

http://dailynews.sina.com   2018年09月14日 01:36   新京報

  原標題:公積金新政“鬆口”,大病提取有機會

  昨晚,北京住房公積金管理中心發佈了幾個重磅政策,將徹底改變未來市管公積金的提取和貸款。“認房又認貸”、“繳存額度與繳存年限掛鉤”、“異地購房不能隨意提取”都是關鍵詞。這些政策將從9月17日、也就是下週一正式施行。

  知道君再給大家劃一下重點:

  [年輕人]貸款額度與繳存年限掛鉤,繳存超11年,纔可貸120萬;

  [買二套]“二套房”既認房又認貸,二套最高貸款額度降至60萬;

  [首付比]首付比不再統一20%,普宅35% 二套非普80%;

  [城六區]城六區到6區外買房可上浮額度,東西城上浮20萬朝海豐石上浮10萬;

  [中老年]貸款年限最長算到65歲;

  [月薪族]月還款額不超月收入6成,收入不夠將降低額度;

  [京外購房]異地購房提取不再隨便取,只能買戶籍地或者戶籍所在省會;

  [進城務工]進城務工人員可銷戶提取,男滿55歲、女滿50歲;

  [大病患者]原則上取消大病提取;

  [申請貸款]一大批材料徹底精簡掉;

  [單位職工]違規提取5年禁提禁貸;

  [單位開戶]開戶繳存全程網上辦;

  [單位業務]全市通繳通取實現就近辦。

  你被昨晚北京的公積金新政砸中了嗎?時間倉促,政策重大,不少小夥伴帶着一臉疑惑來找知道君,知道君趕緊給大家解答幾個最關鍵的問題:

  [關於“月收入60%”]

  月收入是按夫妻雙方合計還是個人?

  答:如果夫妻均符合貸款條件(申請時已連續繳存6個月),可以按雙方合計;如果夫妻雙方僅有一個人滿足條件,按個人計算。那麼,月收入是納稅額還是實發?月收入不能跟每月工資劃等號。給你支個招:您單位的繳存比例除以您每月的繳存額,可以得出來您現在的月收入。

  [關於政策覆蓋和繳存年限]

  國管公積金是否受此次政策影響?

  答:9月17日將執行的公積金貸款和提取新政,針對於市管公積金。包括國管公積金在內的中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心是“可按照本通知執行,另有規定的從其規定”。目前國管中心還執行原政策,未來是否執行需要各自根據實際情況敲定。

  公積金繳存年限只算在北京繳納的時間,還是也算外地的?

  答:外地繳納的年限可以累積計算。比如某申請人上海繳存2年,北京繳存10年,那麼該申請人繳存年限爲12年。如果之前在國管繳存3年,後來轉市管繳存7年,那麼繳存年限是10年,國管年限也可以累計。

  如果期間斷繳的話,公積金期限怎麼算?

  答:累積月份計算。繳存年限不滿一年的,會按照一年計算。即使中間有斷繳,申請人可以把斷繳前後累積繳存的月份數加起來,再除以12,得出的數如果爲整數,那麼該數字就是繳存年限;如果有餘數,那麼就“整數+1”得出自己的繳存年限。例如,某申請人公積金累計繳存了36個月,那麼他的繳存年限就是3年;如果累計繳存了37個月,那麼繳存年限就是4年。

  [關於異地購房]

  目前已離京,並在戶籍所在地購買房產,但是以前北京繳存的公積金處於封存狀態,除了異地轉移之外,能否一次性提取?

  答:異地購房後,賬戶封存,可以一次性提取。

  已經不在北京工作了,轉到其他城市,可以辦理轉移手續嗎?能一次性提取嗎?

  答:需要先確定與單位解除了勞動關係。解除之後,如果戶籍是本地,按照本地戶籍人員的提取規定辦理提取;如果戶籍是外地,因工作變動前往外省市,已在當地建立住房公積金的,可以辦理轉移;如果在當地沒有建立住房公積金的,繳存人男年滿55歲、女年滿50歲,可以辦理銷戶提取。銷戶提取可以一次性把賬戶內資金全部取出。

  京外購房要提取只能買戶籍地或者戶籍所在省會,這個戶籍地是市級縣級都可以嗎?比如,我戶籍地A省B市C縣,那我在BC兩地買都可以嗎?

  答:B、C兩地均可

  [關於支取]

  退休時,不買房,能立即全部支取出來嗎?

  答:可以銷戶後一次性提取。

  租房提取有影響嗎?

  答:租房提取政策沒有變化,伴隨着材料簡化和網上辦理,操作上更爲方便。

  不買房情況下,裝修可以取公積金嗎?

  答:不可以。

  確實得了大病,還能申請大病提取嗎?

  答:新政原則上取消大病提取。但如果確實有大病且造成生活困難的,通過審覈後,可以提取。

  記者 吳爲

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